Nuestros Temas
Procedimiento administrativo local. El registro de entrada y salida de documentos. Requisitos de la presentación de documentos. Comunicaciones y notificaciones

Test Oposiciones
Hoy habéis hecho 6,768 tests

»Acceder a Todos los Tests

»🥇Top 100 TESTS

Buscar Test sobre ...

 

Preguntas y Respuestas

Preguntar ...

Mensaje

    

[Ultimo Mensaje 20-09-18 09:41:53]Aprobación de la lista provisional de admitidos y excluidos para la creación de una bolsa de trabajo ( PDF , 91,25 Kb ) [243 Lecturas] Consulta Atendida

[Ultimo Mensaje 20-09-18 08:17:20]Supervisión respuestas[58 Lecturas] Consulta Atendida

[Ultimo Mensaje 20-09-18 07:30:00]¿Cuál es el significado de estatut balears ?[6 Lecturas] Cuestión Planteada

[Ultimo Mensaje 20-09-18 07:20:37]Temario Aux Admin. Ayto.Crevillente[17 Lecturas] Cuestión Planteada

[Ultimo Mensaje 20-09-18 05:36:40]Técnico medio administración electrónica información [16 Lecturas] Cuestión Planteada

[Ultimo Mensaje 20-09-18 05:13:31]temario[37 Lecturas] Consulta Atendida

[Ultimo Mensaje 20-09-18 05:12:41]impugnación examen sanitat[54 Lecturas] Consulta Atendida

[Ultimo Mensaje 20-09-18 09:50:57]estar en posesión del titulo o en condiciones de obtenerlo[38 Lecturas] Consulta Atendida

[Ultimo Mensaje 20-09-18 09:03:35]La ley de salud de generalitat valenciana no esta actualizada?[30 Lecturas] Consulta Atendida

  

Conócete Mejor Hazte tu TEST

Test de Inteligencias Múltiples

Calcula tu C.I.
(Coeficiente Intelectual)

Nuestro Test ha sido realizado un total de 26891 veces. La puntuación promedio es de 98.97 y por ahora la puntuación más alta registrada es de 153 .

Nivel

Puntos

Tests

Porcentaje

Superior

más de 140

165 0.61 %.

Excelente

131-140

527 1.96 %.

Bueno

111-130

7254 26.98 %.

Normal

91-110

9883 36.75 %.

Flojo

71-90

7105 26.42 %.

Inferior

menos de 71

1957 7.28 %.

Diccionario de Derecho Español

En estos momentos tenemos 2640 términos o expresiones jurídicas incluidas en nuestro Diccionario.

Mitja guanyería

Derecho Foral

(Síntesis Tesis Doctrinales)

Valle de Arán. Los cónyuges responden por partes iguales de las deudas y dividen al fallecimiento de uno de ellos las ganancias y aumentos si no hay hijos. El pacto puede celebrarse con los hijos y aún con extraños pactando que los bienes ganados y los que se ganaren queden en la comunidad. Igual a pacto de convinença

Buscar Término o Expresión
 

Buscar por Cadena de Texto

Artículos y Temas

[Ultimo Mensaje 15-10-07 08:59:15]Tema 20. Tareas Específicas Bedeles, Conserjes y Ordenanzas. Funciones del Conserje en Ayuntamientos, Diputaciones y otros Centros Oficiales de las Administraciones Públicas Central, Autonómicas y Locales[14451 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 26-08-18 11:15:19]Tema 5. Transformación digital en Correos. [tema nuevo oposiciones Correos 2018][13807 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 15-10-07 08:59:15]Tema 12. Correos: marco legal, organización y estrategia. [tema nuevo oposiciones Correos 2018][13562 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 15-10-07 08:59:15]Tema 1. La Constitución Española de 1978: estructura y caracteres. Los valores superiores y principios constitucionales. La Constitución y el sistema de fuentes. [13287 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 15-10-07 08:59:15]Tema 6. Discriminación por razón de género: especial referencia a la Ley Orgánica 3/2007, para la Igualdad Efectiva de Mujeres y Hombres. La Ley Orgánica 1/2004, de Medidas de Protección Integral contra la Violencia de Género. Antecedentes. Objeto y principios rectores. Medidas de sensibilización, prevención y detección. Derechos de las mujeres víctimas de la violencia de género. Tutela institucional. [13068 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 24-11-17 05:45:38]¿Existe una edad máxima para presentarse a oposiciones?[13022 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 15-10-07 08:59:15]Tema 21. Tareas Específicas Bedeles, Conserjes y Ordenanzas. Funciones del Conserje en la custodia, vigilancia y mantenimiento elemental de edificios e instalaciones [12969 Lecturas]

  
[TEMA] Análisis y comentarios: Ley del Suelo

autor.: cejuanjo

Remitido el 15-10-07 a las 08:09:46 :: 5509 lecturas


En la edición del Boletín Oficial del Estado del día de hoy, 29 de mayo de 2007, aparece publicada la Ley 8/2007, del Suelo. Se trata de un texto breve en cuanto a longitud, apenas consta de 35 artículos, pero ciertamente sustancioso y desde luego innovador en lo que tiene que ver con sus contenidos (preceptos en los cuales servidor ve recogidas bastantes de las consideraciones y críticas con que durante estos años se ha venido manifestando la doctrina más autorizada).

La norma que ahora comentamos nace tras un proceso que en breve síntesis conocería los siguientes hitos.

a) Texto Refundido Estatal de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana

b) Sentencias del Tribunal Constitucional 61/1997 y 164/2001 que, consecuentes con la distribución competencial operada en la Constitución, anulan cuanto contiene el Texto Refundido anterior en ramo de urbanismo considerando que ésta es materia exclusiva de las Comunidades Autónomas

c) Ley 6/1998, de 13 de Abril, de Régimen del Suelo y Valoraciones. Norma con la que el Estado aborda la regulación legal de las competencias que el Alto Tribunal le esclarece (y que se reducen a lo que es la clasificación y valoración del suelo sin entrometerse en el 148.1.2º - Ordenación del Territorio, Urbanismo y Vivienda-)

Los preceptos y sentencias anteriores tienen como nota común el que en la regulación del suelo y los derechos reales recayentes sobre este bien inmueble (propiedad, superficie,…) la posición que se considera es la del urbanizador. En este sentido el suelo se clasificaba en función de si era o no era susceptible de ser urbanizado (suelo urbanizable o suelo no urbanizable, por ejemplo). Partiendo, y percibiéndose así por primera vez, que la Constitución establece un nuevo marco de referencia para la materia superador de la histórica concepción de la Ley del Suelo de 1957 se da un paso decisivo separando con indudable acierto lo que son clasificaciones y categorizaciones del suelo propias de la técnica urbanística (el cual ahora se considera innecesario para fijar criterios legales de valoración del suelo) para establecer categorías y clasificaciones nuevas y más acordes con las premisas impuestas por el texto constitucional. El efecto que ello está llamado a traer consigo es el combate a la inflación de los valores del suelo desmantelando expectativas de revalorización hoy existentes incluso mucho antes de que se realicen las operaciones necesarias para materializar las operaciones urbanísticas de los poderes públicos.

Bajo la anterior perspectiva deja de tener sentido la percepción esencial y unívoca del desarrollismo urbanista, volcado siempre en la creación de una “nueva ciudad”. Sin ignorar que el crecimiento urbano sigue siendo necesario el inciso de la ley recae en lo que podría identificarse la vocación hacia un “urbanismo sostenible”, donde se apuesta sobre todo por la regeneración de la ciudad ya existente en el búsqueda de ese medio ambiente adecuado que reclama el artículo 47 de la norma constitucional.

En orden a lo que es la preparación del opositor, habitual usuario de estas páginas, la norma es de interés para Secretarios, Interventores o Técnicos de la Administración Local (pruebas estas últimas a las que un servidor también ha concurrido).

En interés de los que preparáis (preparamos) Judicaturas copio y pego los Artículos 35 y 36 de esta norma, con los que se da nueva y amplia redacción al Derecho de Superficie.

Artículo 35. Contenido, constitución y régimen.



1. El derecho real de superficie atribuye al superficiario la facultad de realizar construcciones o edificaciones en la rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las construcciones o edificaciones realizadas. También puede constituirse dicho derecho sobre construcciones o edificaciones ya realizadas o sobre viviendas, locales o elementos privativos de construcciones o edificaciones, atribuyendo al superficiario la propiedad temporal de las mismas, sin perjuicio de la propiedad separada del titular del suelo.

2. Para que el derecho de superficie quede válidamente constituido se requiere su formalización en escritura pública y la inscripción de ésta en el Registro de la Propiedad. En la escritura deberá fijarse necesariamente el plazo de duración del derecho de superficie, que no podrá exceder de noventa y nueve años.

El derecho de superficie sólo puede ser constituido por el propietario del suelo, sea público o privado.

3. El derecho de superficie puede constituirse a título oneroso o gratuito. En el primer caso, la contraprestación del superficiario podrá consistir en el pago de una suma alzada o de un canon periódico, o en la adjudicación de viviendas o locales o derechos de arrendamiento de unos u otros a favor del propietario del suelo, o en varias de estas modalidades a la vez, sin perjuicio de la reversión total de lo edificado al finalizar el plazo pactado al constituir el derecho de superficie.

4. El derecho de superficie se rige por las disposiciones de este Capítulo, por la legislación civil en lo no previsto por él y por el título constitutivo del derecho.

Artículo 36. Transmisión, gravamen y extinción.

1. El derecho de superficie es susceptible de transmisión y gravamen con las limitaciones fijadas al constituirlo.

2. Cuando las características de la construcción o edificación lo permitan, el superficiario podrá constituir la propiedad superficiaria en régimen de propiedad horizontal con separación del terreno correspondiente al propietario, y podrá transmitir y gravar como fincas independientes las viviendas, los locales y los elementos privativos de la propiedad horizontal, durante el plazo del derecho de superficie, sin necesidad del consentimiento del propietario del suelo.

3. En la constitución del derecho de superficie se podrán incluir cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos de las transmisiones del derecho o de los elementos a que se refieren, respectivamente, los dos apartados anteriores.

4. El propietario del suelo podrá transmitir y gravar su derecho con separación del derecho del superficiario y sin necesidad de consentimiento de éste. El subsuelo corresponderá al propietario del suelo y será objeto de transmisión y gravamen juntamente con éste, salvo que haya sido incluido en el derecho de superficie.

5. El derecho de superficie se extingue si no se edifica de conformidad con la ordenación territorial y urbanística en el plazo previsto en el título de constitución y, en todo caso, por el transcurso del plazo de duración del derecho.

A la extinción del derecho de superficie por el transcurso de su plazo de duración, el propietario del suelo hace suya la propiedad de lo edificado, sin que deba satisfacer indemnización alguna cualquiera que sea el título en virtud del cual se hubiera constituido el derecho. No obstante, podrán pactarse normas sobre la liquidación del régimen del derecho de superficie.

La extinción del derecho de superficie por el transcurso de su plazo de duración determina la de toda clase de derechos reales o personales impuestos por el superficiario.

Si por cualquier otra causa se reunieran los derechos de propiedad del suelo y los del superficiario, las cargas que recayeren sobre uno y otro derecho continuarán gravándolos separadamente hasta el transcurso del plazo del derecho de superficie.

  Indice  Mensaje Nuevo

Usuario.:
Contraseña.:

Aviso Escribe Usuario.: Invitado Contraseña.: 12345

Título.:

Mensaje.:

 

Haz clic sobre tu Provincia para conocer las Oportunidades de Empleo Público que tienes más cerca

Foro de Tests

[Ultimo Mensaje 21-09-18 09:05:06]Insertado Test Decreto Legislativo 1/2013, de 8 de enero, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Andaluza de Universidades[293 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 20-09-18 09:48:50]Errata en test [58 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 19-09-18 09:43:01]🍱 Oposiciones Pinches Manipulación de alimentos. Requisitos de los manipuladores de alimentos[103 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 17-09-18 06:24:51]📯 Test Tema 13 Preguntas Oposiciones Correos 2017 :: Prevención del Blanqueo de Capitales [01] [186 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 17-09-18 09:55:12]🦄 Frikitest ¿Cuántos de estos Pokémon eres capaz de reconocer? [facilito, son los clásicos][60 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 16-09-18 09:29:22]💻Test de Informática :: Graficos. Gestion de datos. Personalizacion del entorno de trabajo.[125 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 16-09-18 06:39:00]Insertado Test Oficial Oposiciones Ordenanza con Discapacidad Intelectual[1446 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 14-09-18 04:56:01]🏰 Test de Bellas Artes :: ¿Sabes en qué ciudad se encuentran estas Catedrales?[129 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 13-09-18 06:48:31]🏰Test de Bellas Artes :: ¿Cuántos Castillos de España puedes reconocer en este Test?[130 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 12-09-18 04:25:29]🚿 Insertado Test de Limpieza doméstica Diez preguntas básicas sobre limpieza y cocina[141 Lecturas]

  

Supuestos Prácticos Oposiciones

[Ultimo Mensaje 14-09-18 04:55:19]Supuesto Práctico Ley 9/2017, de 8 de diciembre, de Contratos del Sector Público [01][3806 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 10-09-18 04:02:06]Supuestos prácticos Fundación Cultura[74 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 29-08-18 09:35:52]Supuesto Práctico para Auxiliar Administrativo y Administrativo :: Derecho y Procedimiento Administrativo 002[17153 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 28-08-18 05:19:02]Supuestos Práctico Administrativo Ayuntamientos y otras Corporaciones Locales :: Gestión Presupuestaria y Contable [02][1254 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 28-08-18 05:03:39]Supuesto Práctico Administrativo Ayuntamientos y otras Corporaciones Locales :: Enajenación Bien Municipal[3268 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 26-08-18 12:19:11]Supuesto Práctico Auxiliares de Biblioteca Universidad Complutense de Madrid [ preguntas oficiales - 01 ][564 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 24-08-18 09:44:32]Apuntes Reproducción Cartográfica[118 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 13-08-18 06:38:07]Examen de Supuesto Práctico de Animador Sociocultural que me pusieron en el examen del Ayuntamiento[3343 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 05-08-18 01:04:09]Supuesto Práctico Oposiciones Empleados Mantenimiento Ayuntamientos y Diputaciones Provinciales[4674 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 26-07-18 03:39:38]Supuesto Práctico Derecho Administrativo :: Potestad Reglamentaria[2215 Lecturas]

  

Trellat y Pensamientos

[Ultimo Mensaje 21-09-18 07:27:12][3 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 21-09-18 03:24:49][5 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 20-09-18 11:14:45]🎵 Abierta bolsa de trabajo de Profesor de Música en Alcanar (Tarragona)[17 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 19-09-18 09:15:12]🏆 convocatoria del II Premio de Relatos Cortos “Xosé Caveda y Nava”[37 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 18-09-18 10:16:12]🎵 Convocada interinidad de Profesor de Música en Súria (Barcelona)[37 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 18-09-18 10:13:43]🎵 Convocada plaza de Profesor de Guitarra clásica del Conservatori de Manresa (Barcelona)[38 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 18-09-18 10:09:56]🎵 Convocada plaza de Profesor de Piano en Herrera del Duque (Badajoz)[40 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 18-09-18 09:43:26]🏆 convocatoria del XX Concurso de Carteles 8 de Marzo de Aviles[35 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 18-09-18 09:42:59]🏆 convocatoria del XX Concurso de Fotografías 8 de Marzo de Aviles[16 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 16-09-18 10:06:40]🏆 Convocatoria del concurso "Relatos de Mujeres 2018" [38 Lecturas]

  


Visitas Hoy.: 17440 :: (38330 Visitas Previstas) :: Total visitas desde 01/04/2009.: 38985977

Aviso Legal :: Reglas de Participacion :: Politica de consentimiento de usuarios