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Palabra de Ley

Diccionario de Derecho Español

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Cláusula suelo

Derecho Mercantil

(Síntesis Tesis Doctrinales)

También llamada suelo hipotecario se trata de una cláusula contractual que establece un mínimo a pagar en las cuotas de la hipoteca aunque los intereses ordinarios que se han acordado con la entidad financiera estén por debajo. De este modo se limita el alcance en las reducciones de los tipos de interés de referencia Euribor.

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Flojo

71-90

3140 26.91 %.

Inferior

menos de 71

907 7.77 %.

[P] DUDA IVTNU

autor.: lolat

Remitido el 05-06-12 a las 08:05:33 :: 1431 lecturas


 COMO SE LIQUIDA ESTE IMPUESTO EN EL USUFRUCTO TEMPORAL Y EN EL VITALICIO?


   Respuestas 1


titulo.: Re.: DUDA IVTNU

autor.: cejuanjo

Remitido el 06-06-12 a las 09-00-15


Tú me estás planteando un problema que tiene sentido cuando se habla del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados En relación a ese impuesto y no en relación al IVTNU es cuando se contemplan dos modalidades de calculo distintas si el usufructo es temporal o el usufructo es vitalicio El usufructo temporal quedará sometida a gravamen la constitución del usufructo, que se valorará en un 2% del valor del bien por cada año de duración del contrato sin exceder del 70%. En cuanto al vitalicio lo que se estimará es que el valor es igual al 70% del valor total del bien cuando el usufructuario cuente menos de 20 años, minorando, a medida que aumenta la edad, en la proporción de un 1% menos por cada año más, con el límite mínimo del 10%. Esto creo que ya lo comenté en respuesta a una pregunta que se me planteó hace algún tiempo en este Foro.


Tú lo que me tendrías que preguntar, porque es donde puede aparecer una diferencia relevante, es como se tributa cuando el propietario de un inmueble transmite el usufrutcto de un inmueble a un tercero y como se tributa cuando el propietario grava el inmueble de su propiedad con un usufructo. Por ejemplo.


 


 


 


 


. En el temporal se valorara en un 2 por 100 del valor



  • Usufructo temporal. Quedará sometida a gravamen la constitución del usufructo, que se valorará en un 2% del valor del bien por cada año de duración del contrato sin exceder del 70%.

  • Usufructo vitalicio. Se estimará que el valor es igual al 70% del valor total del bien cuando el usufructuario cuente menos de 20 años, minorando, a medida que aumenta la edad, en la proporción de un 1% menos por cada año más, con el límite mínimo del 10%.

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