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Superficie útil de la vivienda

Derecho Administrativo

(Ley 8/2012, de 29 de junio, de vivienda de Galicia Art. 4)

la superficie del suelo de la vivienda, delimitada por la cara interna de los elementos de cierre con el exterior o de separación con otras viviendas o locales colindantes, de acuerdo con las siguientes reglas:

– Se incluirá en la superficie útil la mitad de la que corresponda a espacios exteriores como balcones, terrazas, galerías o tendederos que sean de propiedad o de uso privativo de las personas titulares de la vivienda, hasta un máximo del 10 % de la superficie útil cerrada.

– Quedan excluidas de la superficie útil las zonas en las que la altura libre de construcción no alcance 1,80 metros.

– No se computará como superficie útil la que ocupen, en el interior de la vivienda, los elementos divisorios entre estancias ni los elementos estructurales verticales ni canalizaciones o conductos verticales, cualquiera que sea la función que cumplan en la misma. Cuando se trate de viviendas iguales en disposición vertical dentro de un mismo edificio, para el cómputo de las superficies ocupadas en planta por los elementos estructurales verticales y por las canalizaciones o conductos, se tomará la media aritmética de los valores correspondientes a las viviendas emplazadas en las plantas inferior y superior de la columna, siempre que la divergencia entre aquellos valores no sea superior al 100 %.


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[P] Caducidad y prescripción en el procedimiento

autor.: ABCDE

Remitido el 12-02-19 a las 09:30:23 :: 178 lecturas


Sé que la caducidad es una forma de terminación anormal del procedimiento administrativo Pero en ocasiones he oído hablar también de la prescripción junto a la caducidad y sin embargo la prescripción no aparece en el procedimiento ¿o si? Desearía saber que es una cosa y que es la otra Gracias y enhorabuena por esta señora web


   Respuestas 1


titulo.: Caducidad y prescripción en el procedimiento

autor.: cejuanjo

Remitido el 12-02-19 a las 09-48-14


Tanto la caducidad como la prescripción son dos manifestaciones de la influencia del tiempo en el derecho. Ambos presentan dos problemas: son de apariencia muy similar lo que induce a la confusión entre ambos y tienen un significado propio en cada rama del ordenamiento (o lo que es lo mismo, el significado no es exactamente igual si nos movemos dentro del Derecho Civil que si nos movemos dentro del Derecho Administrativo - ámbito este último correspondiente a la temática de la mayoría de los programa de quienes aquí os presentáis a oposiciones -).

A grandes rasgos. Si estamos dentro del Derecho Administrativo la caducidad se refiere a la vigencia de los trámites dentro de un procedimiento e incluso a la vigencia del propio procedimiento. Dichos trámites y dicho procedimiento normalmente no tienen una duración indefinida sino que su vida es dentro de unos concretos intérvalos temporales. Transcurridos esos concretos intérvalos temporales trámites y procedimientos caducan como los yogourts.

A grandes rasgos también. La prescripción es el efecto del tiempo en el derecho que conduce a que se adquieran y a que estos derechos se pierdan. Por ejemplo la administración pierde el derecho (ius puniendi) a castigar una conducta con una sanción muy grave si transcurren seis años.

En resumidas cuentas, a grandes rasgos y por lo que tiene que ver con el Derecho Administrativo: si oímos hablar de caducidad estamos refiriéndonos a trámites y procedimientos; si oímos hablar de prescripción estamos refiriéndonos a derechos.

Ojo: insisto que estamos en la órbita conceptual del Derecho Administrativo. En Derecho Civil y Penal el significado (incluso a grandes rasgos) de estos términos no es equivalente al sentido en que aquí los he utilizado.

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