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[S] Supuesto Práctico Gestión Tributaria Impuesto sobre Bienes Inmuebles

autor.: cejuanjo

Remitido el 19-11-17 a las 05:22:59 :: 449 lecturas


Doña María Pérez reside en una vivienda sobre la que ostenta un derecho de usufructo. La vivienda esta sita en la Calle Leire Pajín, 69 de Benidorm (Alicante) Doña María es viuda y percibe una pensión de 750 euros mensuales Puesto que el importe a pagar por el recibo del IBI es también de 750 euros considera que la cifra está muy por encima de sus posibilidades económicas razón por la que solicita o una exención o una bonificación.

Cuestiones que se plantean

1.- ¿Qué es el derecho de usufructo y cuál es su consideración a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles?

2.- ¿Qué consideración tendría Doña María Perez a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles?

3.- ¿Tendrá alguna consecuencia en la cuota del Impuesto la exigua pensión que Doña María percibe?

4.- ¿Entra Doña María Pérez en algún supuesto de exención o bonificación?


   Respuestas 1


titulo.: Supuesto Práctico Gestión Tributaria Impuesto sobre Bienes Inmuebles

autor.: cejuanjo

Remitido el 19-11-17 a las 05-24-27


Soluciones

1.- ¿Qué es el derecho de usufructo y cuál es su consideración a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles?

Conforme el art. 467 del Código Civil el usufructo da derecho a disfrutar de los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de constitución o la ley autoricen otra cosa. En el caso de Doña María y puesto que en el supuesto se indica que percibe una pensión muy posiblemente estamos en presencia del llamado usufructo vidual.

A efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles el usufructo es uno de los derechos cuya titularidad trae consigo la producción del hecho imponible, es decir: la producción del hecho previsto por la ley que origina la obligación de contribuir.

En tal sentido la Ley Reguladora de las Haciendas Locales establece un orden en la titularidad de los derechos que vendría a ser el siguiente:

a) Primero el titular de una concesión administrativa.
b) Segundo el superficiario, es decir el que ha adquirido el derecho a edificar sobre un suelo del que es propietario otro.
c) Tercero el usufructuario, nuestro caso.
d) Finalmente el propietario.

2.- ¿Qué consideración tendría Doña María Perez a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles?

Como titular del derecho constitutivo del hecho imponible la señora Pérez tendría la condición de sujeto pasivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles a título de contribuyente.

3.- ¿Tendrá alguna consecuencia en la cuota del Impuesto la exigua pensión que Doña María percibe?

Conforme el art. 71 de la LRHL la cuota líquida se obtiene minorando la cuota íntegra en el importe de las bonificaciones previstas legalmente. Como no hay ninguna bonificación prevista legalmente, ni obligatoria ni potestativa, que suponga una reducción de la cuota íntegra de acuerdo con el nivel de renta del contribuyente hemos de decir que la pensión que Doña María percibe no tendría consecuencias en la determinación de su deuda tributaria.

4.- ¿Entra Doña María Pérez en algún supuesto de exención o bonificación?

Como hemos indicado anteriormente por los datos que aporta la señora Pérez no cabe decir que pueda acogerse a ninguno de los supuestos de bonificación previstos por la ley. Ni desde luego y conforme a tales datos puede decirse que entre dentro del ámbito de los supuestos de exención recogidos en el art. 62 de la LRHL

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