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Función Calificadora del Registrador

Derecho Hipotecario

(Ley Hipotecaria Art. 18)

Función del Registrador de la Propiedad en cuya virtud los Registradores calificarán, bajo su responsabilidad, la legalidad de las formas extrínsecas de los documentos de toda clase, en cuya virtud se solicite la inscripción, así como la capacidad de los otorgantes y la validez de los actos dispositivos contenidos en las escrituras públicas, por lo que resulte de ellas y de los asientos del Registro

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[S] Supuesto Práctico Administrativo Ayuntamientos y otras Corporaciones Locales :: Enajenación Bien Municipal

autor.: cejuanjo

Remitido el 03-04-18 a las 10:54:39 :: 4543 lecturas


Enunciado

En el Boletín Oficial de la Provincia se publica anuncio de municipio de población menor de 10.000 habitantes por el que se adjudica la enajenación de un bien inmueble por importe de 15.000 euros IVA incluído

Cuestiones que se plantean

1.- ¿El bien inmueble de que se trata es demanial o patrimonial?

2.- Organo competente para firmas la resolución

3.- Forma de adjudicación



   Respuestas 4


titulo.: Supuesto Práctico Administrativo Ayuntamientos y otras Corporaciones Locales :: Enajenación Bien Municipal

autor.: Invitado

Remitido el 03-04-18 a las 05-53-28


1.- ¿El bien inmueble de que se trata es demanial o patrimonial?

Es patrimonial Si no fuera demanial no se podría enajenar

2.- Organo competente para firmas la resolución

Puesto que es un municipio de menos de 10.000 habitantes el Alcalde quien puede delegar la competencia en el Pleno

3.- Forma de adjudicación

Como regla general la oposición o el concurso oposición

titulo.: Supuesto Práctico Administrativo Ayuntamientos y otras Corporaciones Locales :: Enajenación Bien Municipal

autor.: invitado

Remitido el 09-05-18 a las 05-08-48


1- El regimen jurídico de un bien susceptible de enajenación es patrimonial.

2- el organo competente para la enajenación es el Alcalde siempre que el aporte de la enajenación no exceda del 10% de los recursos ordinarios del presupuesto máximo 6 MM de euros. En caso de superar este umbral el órgano competente es el pleno, si e importe supera el 20%de los rr ordinarios del presupuesto se precisa mayoría absoluta y en caso de que la venta se realzase por importe superior al 255 de los rr ordinarios liquidados en el presupuesto ejercicio anterior precisa autorización del órgano que ejerza la tutela financiera.
3- el procedimiento de adjudicación seria la subasta publica, precisando publicidad y concurrencia. Se exige fianza del 5% del precio de salida. en caso de que la subasta se declarase desista se podría contemplar la libre adjudicación.

titulo.: Supuesto Práctico Administrativo Ayuntamientos y otras Corporaciones Locales :: Enajenación Bien Municipal

autor.: invitado

Remitido el 11-07-18 a las 11-46-43


Buenas noches:
como hay dos respuestas tengo dudas cuál de ellas es la válida.

Además en la respuesta 1ª sobra el "no" entiendo

Es patrimonial Si no fuera demanial no se podría enajenar

En la respuesta 2 ¿podría explicar mejor el punto 2? Qué significa MM Y rr? explíquelo de nuevo.

Gracias

titulo.: Supuesto Práctico Administrativo Ayuntamientos y otras Corporaciones Locales :: Enajenación Bien Municipal

autor.: carnape

Remitido el 28-08-18 a las 05-03-39


hola
Respecto a la anterior respuesta comentar que no es correcta, ya que el alcalde no es competente para la enajenación de bienes.

Según la ley en vigor articulo 50 del Reglamento de organización y funcionamiento y régimen jurídico de las entidades locales, será competencia del pleno la enajenación de bienes, cuando su cuantía exceda del 20 por ciento de los recursos
ordinarios de su presupuesto por mayoría absoluta y por mayoría simple cuando no exceda de ese 20%.
Así como la alteración de la calificación jurídica de los bienes demaniales o comunales necesaria para su venta.

Además según el Artículo 79.
1. Toda enajenación, gravamen o permuta de bienes inmuebles habrá de comunicarse al
órgano competente de la Comunidad Autónoma. Si su valor excediera del 25 por 100 de los recursos ordinarios del presupuesto anual de la Corporación requerirá, además, autorización
de aquél.

Artículo 80.
Las enajenaciones de bienes patrimoniales habrán de realizarse por subasta pública. Se exceptúa el caso de enajenación mediante permuta con otros bienes de carácter inmobiliario.

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