1.- Están legitimados para impugnar los acuerdos comunitarios que no impliquen establecimiento o alteración de las cuotas de participación:

a)      Los propietarios que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por no haber sido correctamente convocados y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto. Para impugnar los acuerdos de la Junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad o proceder previamente a la consignación judicial de las mismas.

b)      Los propietarios que hubiesen votado en contra del acuerdo, los ausentes por no haber sido correctamente convocados y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto. Para impugnar los acuerdos de la Junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las cuotas ordinarias vencidas con la comunidad o proceder previamente a la consignación judicial de las mismas.

c)      Los propietarios que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto. Para impugnar los acuerdos de la Junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las cuotas ordinarias vencidas con la comunidad o proceder previamente a la consignación judicial de las mismas.

d)      Los propietarios que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto. Para impugnar los acuerdos de la Junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad o proceder previamente a la consignación judicial de las mismas.

2.- Indique cual de las siguientes afirmaciones es correcta

a)      La comunidad germánica es una comunidad de bienes basada en la división de cuotas

b)      La modalidad germánica de la comunidad de bienes recibe el nombre de comunidad hereditaria

c)      La sociedad de gananciales es una comunidad de bienes por cuotas

d)      La comunidad de bienes regulada en los artículos 392 y siguientes del Código Civil es una modalidad de comunidad romana

3.- Indique cual de los siguientes supuestos no aparece enunciado en el artículo 42 de la Ley Hipotecaria como susceptible de anotación preventiva

a)      El que reclamare en juicio ordinario el cumplimiento de cualquier obligación, en tanto no haya obtenido mandamiento de embargo, providencia ordenando el secuestro o sentencia ejecutoria condenando al demandado

b)      El que propusiere demanda con el objeto de obtener resolución judicial en la que se declare la incapacidad legal para administrar

c)      El que demandare en juicio la constitución, declaración, modificación o extinción de cualquier derecho real

d)      El que propusiere demanda con el objeto de obtener resolución judicial de declaración de ausencia o fallecimiento

4.- La “excepción de contrato no cumplido” o “exceptio non adimpleti contractus” se puede oponer

a)      Frente a la acción resolutoria del contrato

b)      Frente a la acción revocatoria o paulina

c)      Frente a la acción de anulabilidad

d)      Frente a la acción de rescisión por lesión

5.-  En los supuestos en que coinciden la solidaridad activa entre los acreedores y la pasiva entre los deudores, éstos deben pagar

a)      En los términos y condiciones pactados que deben ser iguales para todos

b)      Exclusivamente al acreedor que haya reclamado judicialmente el pago

c)      A cualquiera de los acreedores, aunque hubieren sido demandados judicialmente sólo por uno de ellos

d)      A todos los acreedores por partes iguales

6.- Indique en cuál de los siguientes supuestos el pago no es válido como medio de extinción de la obligación

a)      El pago hecho a una persona incapacitada para administrar sus bienes en cuanto se convierta en su utilidad

b)      El pago hecho de buena fe al que esté en posesión del crédito

c)      El pago hecho al acreedor por el deudor después de habersele ordenado judicialmente la retención de la deuda

d)      El pago hecho a un tercero en cuanto se convierta en utilidad del acreedor

7.- Para que sea aplicable la Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre Condiciones Generales de la Contratación, es necesario…

a)      Que se celebre un contrato de adhesión entre un profesional y un consumidor

b)      Que se celebre un contrato de adhesión entre un profesional y una persona física

c)      Que se celebre un contrato de adhesión entre un profesional y una persona física o juridica, siempre que se trate de contratos no excluidos expresamente por la ley

d)      Que exista una sentencia judicial que haya decretado la nulidad o la no incorporación a un contrato de adhesión de determinadas cláusulas

8.- Señale la respuesta correcta. Son rescindibles

a)      Los contratos celebrados en representación de los ausentes, siempre que hayan sufrido lesión en más de la cuarta parte del valor de las cosas que hubieran sido su objeto

b)      Los contratos que se refieran a cosas litigiosas, cuando hubieran sido celebrados por el demandante sin conocimiento y aprobación de las partes litigantes o la autoridad judicial competente

c)      Los celebrados en fraude de acreedores, cuando estos no puedan de otro modo cobrar lo que se les deba

d)      Los pagos hechos en estado en insolvencia por cuenta de obligaciones a cuyo cumplimiento no puede ser compelido el deudor al tiempo de hacerlos

9.- ¿A partir de qué momento es exigible el saneamiento en caso de evicción?

a)      Desde que el comprador pone en conocimiento del vendedor los vicios o defectos ocultos que tuviese la cosa vendida

b)      Desde que se notifica la demanda de evicción al vendedor a instancia del comprador

c)      Desde que recae sentencia firme por la que se condena al comprador a la pérdida de la cosa adquirida o de parte de la misma

d)      Desde que finaliza el término para comparecer y contestar a la demanda que la Ley de Enjuiciamiento Civil señala al vendedor o vendedores, previa notificación de la demanda a instancia del comprador

10.- Si en un contrato celebrado por vía electrónica la ley exige que dicho contrato o cualquier información relacionada con el mismo conste por escrito, será necesario para entender cumplido dicho requisito

a)      Que el contrato o la información se contengan en soporte electrónico

b)      Que el contrato o la información sean remitidos en soporte papel, por cualquier medio fehaciente, a la dirección que indique el contratante

c)      Que el contrato o la información sean remitidos en soporte papel a la dirección que indique el contratante

d)      Que el contrato o la información sean remitidos en soporte papel a la dirección que indique el contratante, firmados por éste y devueltos a la entidad prestadora de los servicios electrónicos