1.- ¿Cuál de las siguientes afirmaciones no es correcta con relación a la conservación de la vivienda?

a) La obligación de realizar las reparaciones necesarias para conservar la habitabilidad de la vivienda corresponde en todo caso al arrendador
b) Dicha obligación tiene como límite la destrucción de la vivienda
c) El arrendatario está obligado a soportar dichas obras de conservación aun cuando durante las mismas se vea privado parcialmente de la vivienda
d) Todas las afirmaciones que se hacen son correctas

2.- En el supuesto de que el arrendatario se viera privado del uso parcial de la vivienda tiene derecho a una reducción proporcional de la renta ...

a) Si las obras le privan de más de un veinte por ciento del uso de la vivienda
b) Si las obras le privan del completo uso de la vivienda durante más de veinte días
c) Si las obras durasen más de veinte días
d) Si las obras le privan de más de un veinte por ciento del uso de la vivienda durante más de veinte días

3.- Producida una rotura en la cañería que suministra agua a la vivienda el arrendatario llama urgentemente a un fontanero remitiendo posteriormente la factura al arrendador ¿obra correctamente?

a) No, debió comunicárselo previamente
b) Si, la urgencia del caso no permite demoras
c) No puesto que se trata de una reparación exigida por el desgaste de la vivienda
d) No, debió requerir consentimiento escrito del arrendatario

4.- ¿Está el arrendatario obligado a soportar obras que no sean de conservación de la vivienda arrendada sino de mejora de la misma?

a) No
b) No, salvo si pueden diferirse a la conclusión del arrendamiento
c) Si, siempre que no puedan retrasarse hasta la conclusión del arrendamiento
d) Si en todo caso con rebaja proporcional de la renta

5.- El arrendador que se propone realizar obras de mejora deberá...

a) Notificarlo al arrendatario verbalmente o por escrito
b) Notificar al arrendatario la naturaleza de las obras así como el coste de las mismas
c) Efectuar dicha comunicación en el plazo mínimo de un mes
d) Ninguna es correcta

6.- El arrendatario no podrán realizar en ningún caso...

a) Obras que modifiquen la configuración de la vivienda
b) Puede realizar cualquier obra siempre que cuente con el consentimiento del arrendador expresado por escrito
c) Obras que disminuyan la seguridad de la vivienda
d) No puede realizar más obras que las pequeñas reparaciones que exija el uso ordinario de la vivienda

7.- El arrendatario, previa notificación escrita al arrendador, podrá realizar en el interior de la vivienda aquellas obras o actuaciones necesarias para que pueda ser utilizada de forma adecuada y acorde a la discapacidad o a la edad siempre que dicha edad sea superior a...

a) Sesenta y cinco años
b) Ochenta años
c) Setenta y cinco años
d) Setenta años

8.- El derecho de retracto del arrendatario caduca a los...

a) Nueve días
b) Veinte días
c) Diez días
d) Treinta días

9.- No es cierto que...

a) La renta se abona en los cinco primeros días de cada mes
b) En defecto de otro modo se hace efectiva mediante ingreso en la cuenta bancaria señalada por el arrendador en el contrato
c) La renta puede ser actualizada por el arrendador a partir del plazo mínimo de duración del contrato que es de tres años 
d) Ninguna de las afirmaciones anteriores es correcta

10.- No es causa de resolución del contrato...

a) La pérdida de la finca arrendada
b) La falta de pago de la renta u otras cantidades
c) La realización de daños causados dolosamente en la finca
d) La perturbación de hecho o de derecho que realice el arrendador en la utilización de la vivienda