1.- En el arrendamiento para uso distinto de la vivienda el adquiriente de la finca arrendada...

a) Se subroga en la posición del arrendador aun cuando no concurran en él los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria
b) No se subroga en la posición del arrendador si concurren en él los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria
c) Sólo se subroga en la posición del arrendador si adquiere a título oneroso y el arrendador aparece en el Registro con facultades para transmitirlo
d) No se subroga salvo si el que le transmite el título aparece en el Registro con facultades para transmitirlo y la transmisión es a título oneroso

2.- En el contrato para uso distinto de la vivienda el arrendatario podrá subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador salvo...

a) Si se trata de arrendamientos de fincas urbanas celebrado por temporada
b) Si el arrendatario ejerce una actividad empresarial incluyendo el comercio
c) Si el arrendatario tiene en la misma abierto despacho profesional
d) No necesita contar con el consentimiento del arrendador en ningún caso pues no se trata de un contrato de vivienda

3.- ¿Cuál sería la merced arrendaticia resultante si un zapatero subarrienda parcialmente el local que utiliza como zapatería?

a) La misma siempre que sea una persona física
b) La misma incrementada en un veinte por ciento
c) La misma incrementada en un diez por ciento
d) La misma incrementada en un diez o en un veinte por ciento según se trate de una persona natural o de una persona jurídica

4.- No es causa de resolución del contrato de arrendamiento para uso distinto al de vivienda...

a) La falta de pago de la renta u otras cantidades
b) La realización de daños causados dolosamente en la finca
c) Cuando la finca deja de estar destinada de forma primordial a satisfacer la necesidad permanente de vivienda
d) Todas son causas

5.- El importe de la fianza en el contrato de arrendamiento de vivienda será de...

a) Una mensualidad
b) Dos mensualidades
c) Tres mensualidades
d) Cuatro mensualidades

6.- El plazo para comunicar el subarriendo parcial de una finca en la que se ejerce actividad artesanal es de...

a) Un mes
b) Dos meses
c) Tres meses
d) Diez días en forma fehaciente

7.- La fianza no estará sujeta a actualización...

a) Durante el plazo pactado para el arrendamiento
b) Salvo los tres primeros años de duración del contrato
c) Siempre que se constituya en depósito
d) Durante los tres primeros años del contrato

8.- La extinción por transcurso del término convencional del arrendamiento de una finca en la que durante los últimos cinco años se haya venido ejerciendo una actividad comercial de venta al público, dará al arrendatario derecho a una indemnización a cargo del arrendador, siempre que el arrendatario haya manifestado su voluntad de renovar el contrato con una antelación de...

a) Dos meses
b) Tres meses
c) Cuatro meses
d) Un mes

9.- En el supuesto de extinción por transcurso del término convencional del contrato de arrendamiento de un local comercial si el arrendatario actúa conforme a lo previsto en la LAU en materia de continuidad en la relación arrendaticia pero el arrendador no quiere ¿cuál sería la cuantía de la indemnización si el arrendador continúa la misma actividad comercial desarrollada anteriormente por el arrendatario?

a) Una mensualidad por año de duración del contrato con un máximo de seis mensualidades
b) Una mensualidad por año de duración del contrato con un máximo de doce mensualidades
c) Una mensualidad por año de duración del contrato con un máximo de diez mensualidades
d) Una mensualidad por año de duración del contrato con un máximo de dieciocho mensualidades

10.- La cesión total entre personas naturales y no jurídicas del contrato de arrendamiento para uso distinto al de vivienda origina el derecho a un incremento en la renta de...

a) Un diez por ciento
b) Un cinco por ciento
c) Un veinte por ciento
d) Ninguna es correcta porque el art. 32 de la LAU impide expresamente la cesión total del contrato de arrendamiento así como el subarriendo también total entre personas naturales admitiéndolo sólo en las personas jurídicas