1.- Conforme el art. 13 de la Ley 49/1960 de la Propiedad Horizontal ¿cuál de los siguientes no sería un órgano de gobierno de la misma?

a)      El presidente y, en su caso, los vicepresidentes.

b)      La asamblea

c)       El administrador

d)      Todos lo serían

2.- El quorum de constitución de la junta de propietarios requiere en primera convocatoria…

a)      La mayoría de los propietarios que representen la mayoría de las cuotas

b)      Un porcentaje de propietarios que represente la mayoría de las cuotas

c)       Unanimidad

d)      La mayoría de los propietarios aun cuando no representen la mayoría de las cuotas

3.- La citación para la Junta ordinaria anual se hará, cuando menos, con una antelación de…

a)      Cinco días

b)      Diez días

c)       Cuarenta y ocho horas

d)      Seis días

4.- Con carácter general el establecimiento o supresión de los servicios de ascensor, portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, incluso cuando supongan la modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable de…

a)      La mayoría

b)      Las tres quintas partes

c)       Las tres quintas partes excepto cuando supongan la modificación del título constitutivo o de los estatutos en cuyo caso será la unanimidad

d)      La mayoría excepto cuando supongan la modificación del título constitutivo donde será de las tres quintas partes o de los estatutos en cuyo caso será la unanimidad

5.- A los efectos de votaciones y mayorías a que se refiere la Ley de la Propiedad Horizontal, se computarán como votos favorables los de aquellos propietarios ausentes de la Junta, debidamente citados, quienes una vez informados del acuerdo adoptado por los presentes no manifiesten su discrepancia por comunicación a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad en el plazo de..

a)      Treinta días

b)      Veinte días

c)       Diez días

d)      Ninguna es correcta

6.- La instalación de las infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de telecomunicación regulados en el Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, o la adaptación de los existentes, las como la instalación de sistemas comunes o privativos, de aprovechamiento de la energía solar, o bien de las infraestructuras necesarias para acceder a nuevos suministros energéticos colectivos, podrá ser acordada por…

a)      La mitad

b)      Un tercio

c)       Las tres quintas partes

d)      Las dos terceras partes

7.- No es un supuesto de impugnación de los acuerdos de la Junta de propietarios antes los tribunales…

a)      Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios.

b)      Cuando perjudique los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios.

c)       Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.

d)      Todos son supuestos de impugnación

8.- Entre otras, el acta de cada reunión de la Junta de propietarios deberá expresar, al menos, las siguientes circunstancias:

a)      La fecha y el lugar de celebración.

b)      Los acuerdos adoptados, con indicación, en caso de que ello fuera relevante para la validez del acuerdo, de los nombres de los propietarios que hubieren votado a favor y en contra de los mismos, así como de las cuotas de participación que respectivamente representen.

c)       Relación de todos los asistentes y sus respectivos cargos, así como de los propietarios representados, con indicación, en todo caso, de sus cuotas de participación.

d)      Todas son correctas

9.- ¿Cuál es el plazo de que dispone el secretario de la Junta de Propietarios para firmar las actas de sus reuniones en el supuesto de que no lo haga a la finalización de éstas?

a)      Ninguno. Siempre deben extenderse y firmarse al finalizar la reunión

b)      Indefinido. Siempre que la extensión del acta y su correspondiente firma sean al menos diez días antes de la próxima reunión

c)       Diez días

d)      Indeterminado. La ley no presta atención a semejante trámite por considerarlo irrelevante

10.- ¿Cuál de las siguientes misiones no corresponde al administrador?

a)      Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.

b)      Conocer y decidir en los asuntos de interés general para la comunidad, acordando las medidas necesarias o convenientes para el mejor servicio común.

c)       Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.

d)    Todas son correctas