titulo.: Supuesto Impuesto Bienes Inmuebles :: 03
autor.: TemasyTEST
Remitido el 29-05-24 a
las 10-07-40
Cálculo de la cuota del IBI para un bien inmueble urbano de uso residencial
Datos proporcionados:
Valor catastral en 2009: 100.000 €
Año de revisión del municipio: 2002
Coeficiente de cálculo del valor base para las altas del municipio: 0,60
Tipo de gravamen: 1,03%
Pasos para el cálculo:
Actualizar el valor catastral:
Dado que el año de revisión del municipio es 2002 y el cálculo se realiza en 2024, han pasado 22 años desde la última revisión.
Para actualizar el valor catastral, se aplica la siguiente fórmula:
Valor catastral actualizado = Valor catastral en 2009 * (1 + % incremento anual medio * número de años transcurridos desde la revisión)
En este caso, no se dispone del porcentaje de incremento anual medio, por lo que se asumirá un valor medio nacional del 2%.
Valor catastral actualizado = 100.000 € * (1 + 0,02 * 22) = 147.600 €
Calcular el valor base:
Valor base = Valor catastral actualizado * Coeficiente de cálculo del valor base para las altas
Valor base = 147.600 € * 0,60 = 88.560 €
Calcular la cuota del IBI:
Cuota IBI = Valor base * Tipo de gravamen
Cuota IBI = 88.560 € * 0,0103 = 913,04 €
Resultado:
La cuota del IBI correspondiente al bien inmueble urbano de uso residencial es de 913,04 €.
Importante:
Este cálculo es una estimación y el valor real de la cuota del IBI puede variar en función de las particularidades del municipio y del inmueble.
Para obtener el valor exacto de la cuota del IBI, se recomienda consultar con el Ayuntamiento del municipio donde se encuentra el inmueble.
Información adicional:
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo de carácter local que grava la propiedad de los bienes inmuebles.
El valor catastral es un valor administrativo que se asigna a cada inmueble y que sirve de base para el cálculo del IBI.
El coeficiente de cálculo del valor base para las altas es un factor que se aplica al valor catastral para actualizarlo y obtener el valor base.
El tipo de gravamen es el porcentaje que se aplica al valor base para obtener la cuota del IBI.
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