1.- ¿Cuál de las siguientes fincas no quedaría incluída en el ámbito de aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos?

a) Las fincas arrendadas por un organismo público como Correos y Telégrafos

b) Las fincas urbanas destinadas a vivienda

c) Las fincas rústicas

d) Las fincas urbanas cuyo uso no sea satisfacer la necesidad de vivienda del arrendatario

2.- No quedaría incluida dentro de los supuestos contemplados para uso distinto del de vivienda...

a) Un trastero incluido en el contrato de arrendamiento de vivienda como accesorio de la vivienda habiitual

b) Un piso de estudiante que utiliza la hija del arrendatario menor de edad en localidad distinta a la de residencia

c) Un despacho de abogado cuya arrendataria es la cónyuge del abogado

d) Ninguno de los anteriores

3.- Los arrendamientos de vivienda regulados en la LAU se someterán de forma imperativa a lo dispuesto en ...

a) El Código Civil

b) Los títulos I y IV de la misma

c) Los pactos, cláusulas y condiciones determinados por la voluntad de las partes

d) Todas son correctas

4.- No quedan excluidos del ámbito de aplicación de la LAU...

a) Las viviendas turísticas

b) El uso de viviendas por porteros que las tengan asignadas por razón del cargo

c) La casa-habitación de una finca en la que el aprovechamiento pecuario sea la finalidad primordial

d) El alquiler de viviendas por militares profesionales

5.- En principio la duración del arrendamiento de vivienda será...

a) De cinco años

b) De siete años

c) La libremente pactada por las partes

d) De un año para los arrendamientos a los que se hubiere estipulado plazo de duración

6.- Si el arrendatario no tiene intención de prorrogar el contrato deberá manifestarlo al arrendador con una antelación de...

a) Treinta días

b) Veinte día

c) Dos meses

d) Diez días

7.- No procederá la prórroga obligatoria del contrato cuando se hubiese hecho constar en el mismo, de forma expresa, la necesidad para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada ...

a) Siempre que ello se hubiese hecho constar en el contrato al tiempo de su celebración

b) Siempre que se manifieste que se va a ejercer esta potestad con una antelación mínima de tres meses

c) Siempre que se pretenda destinar a vivienda permanente para si o sus familiares hasta el segundo grado

d) Todas las afirmaciones anteriores son correctas

8.- En el supuesto de que el arrendador solicite por las razones expuestas en el art. 10.1 de la LAU - necesidad vivienda arrendada - la extinción del contrato el arrendatario podrá solicitar una prorroga extraordinaria de...

a) Tres años

b) Un año

c) Cinco años

d) No cabe salvo si el inmueble se ubica en una zona de mercado residencial tensionado en cuyo caso será de hasta dos años

9.-El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos...

a) Tres meses

b) Dos meses

c) Un mes

d) Seis meses

10.- Existiendo cónyuge del arrendatario y conforme el art. 12 de la LAU si el arrendatario desiste...

a) Continuará el arrendamiento con el cónyuge

b) Podrá subsistir el arrendamiento con el cónyuge

c) Podrá subsistir el arrendamiento con el cónyuge siempre que entre los cónyuges exista relación de convivencia

d) Podrá subsistir el arrendamiento con el cónyuge siempre que entre los cónyuges hubiera existido relación de convivencia aunque al tiempo de desistimiento vivieran separados