1.- El adquirente de una vivienda arrendada quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador...

a) Durante los cinco primeros años del contrato si el arrendador anterior era una persona juridica

b) Durante los siete primeros años del contrato si el arrendador anterior era una persona juridica salvo que concurrieran en dicho arrendador anterior los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria

c) Durante los cinco primeros años del contrato si el arrendador anterior era una persona juridica pero él es una persona física

d) Durante la totalidad de la duración pactada salvo que concurran en el nuevo arrendador los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria

2.- En caso de divorcio si al cónyuge del arrendatario le es atribuido por convenio el uso de la vivienda deberá comunicar al arrendador dicha volunta en el plazo de...

a) tres meses desde que fue notificada la resolución judicial correspondiente

b) un mes desde que fue notificada la resolución judicial correspondiente

c) dos meses desde que fue notificada la resolución judicial correspondiente

d) no es necesario que comunique nada mientras no se interrumpa la continuidad en el uso de la vivienda y se cumplan las obligaciones del arrendatario

3.- En caso de muerte del arrendatario se subroga en el contrato su pareja NO matrimonial si ha convivido con el causante al menos...

a) Es en todo caso necesario que exista descendencia común

b) Al tiempo del fallecimiento

c) En el año anterior al fallecimiento

d) En los dos años anteriores al fallecimiento

4.- No se subrogaría a la muerte del arrendatario en el contrato de arrendamiento

a) Los padres del causante que viven en localidad distinta

b) Un amigo del arrendatario con el que convivía y que padece una minusvalía del 65 por ciento

c) Los padres del arrendatario que no fueran septuagenarios pero conviveran con él pudiendo hacerlo en domicilio distinto

d) No se subrogaría ninguno de los anteriores

5.- Los casos de igualdad de aspirantes al fallecer el arrendatario para subrogarse en el contrato se resuelven según distintos criterios. ¿Cuál de tales criterios estaría indebidamente formulado?

a) Si hay hermanos será preferido el más joven

b) Si hay hermanos y hermanas será preferida la mujer por su mayor vulnerabilidad

c) Si hay varios ascendientes se prefiere el de mayor edad

d) Todas las afirmaciones anteriores son correctas

6.- Salvo pacto en contrario,...

a) el pago de la renta será mensual y habrá de efectuarse en los cinco primeros días del mes

b) el pago de la renta será mensual y habrá de efectuarse en los diez primeros días del mes

c) el pago de la renta será mensual y habrá de efectuarse en los siete primeros días del mes

d) el pago de la renta será mensual y habrá de efectuarse en los quince primeros días del mes

7.- Con carácter general el pago de la renta se hará efectivo...

a) A través de medios electrónicos

b) En metálico en la vivienda arrendada

c) En metálico en la vivienda del arrendador

d) En cualquier procedimiento que acredite el efectivo cumplimiento del pago de la merced arrendaticia

8.- Durante la vigencia del contrato, la renta solo podrá ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla...

a) El Ïndice de Garantía de Competitividad

b) Cada año

c) El recibo de la mensualidad del pago precedente

d) Cada fecha de actualización

9.- En el supuesto de elevacion de renta por mejoras el incremento previsto en el art. 19 de la LAU no podrá superar el ...

a) Diez por ciento

b) Interes legal del dinero

c) Veinte por ciento

d) Cinco por ciento o siete por ciento según que el arrendatario sea persona física o juridica

10.- Unas obras de mejora se inician en enero de 2024, terminan en febrero de 2024, sea abonan al constructor por el arrendatario en marzo de 2024. Dando por cumplidos los restantes requisitos ¿en que renta mensual procede la subida?

a) En la de enero

b) En la de febrero

c) En la de marzo

d) En la de abril