1 El retracto convencional se caracteriza porque:

a) Siempre debe constar en escritura pública
b) Es un derecho potestativo que se pacta en el mismo contrato de compraventa
c) Puede ejercerse incluso si no se pactó expresamente
d) Solo puede ser ejercido por el vendedor dentro de los 9 días siguientes a la venta

2 ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta respecto al retracto legal?

a) El retracto de colindantes (art. 1522 CC) tiene un plazo de 9 días hábiles
b) El retracto legal de comuneros (art. 1521 CC) puede ejercerse aunque el comunero ya haya vendido su cuota a un tercero
c) El retracto legal de coherederos (art. 1067 CC) solo opera si la enajenación se hizo a un extraño
d) El retracto de colindantes solo aplica en fincas rústicas de menos de 1 hectárea

3 En el contrato de permuta:

a) Siempre debe haber equilibrio perfecto entre los valores de las cosas permutadas
b) Se considera compraventa si una de las prestaciones es dinero y supera el 50% del valor total
c) Las cosas permutadas deben ser fungibles
d) No se aplica el saneamiento por evicción ni por vicios ocultos

4 ¿Cuál de los siguientes derechos de adquisición preferente NO es un retracto legal?

a) Retracto de colindantes (art. 1522 CC)
b) Retracto de comuneros (art. 1521 CC)
c) Retracto convencional pactado entre las partes
d) Retracto del arrendatario en caso de venta de la finca arrendada (Ley de Arrendamientos Urbanos)

5 Respecto al retracto convencional:

a) El plazo máximo que puede pactarse para su ejercicio es de 10 años
b) Si no se fija plazo, se entiende que es de 4 años
c) Puede ejercerse aunque el comprador ya haya transmitido la cosa a un tercero de buena fe
d) Requiere siempre el consentimiento del comprador para su ejercicio

6 En la cesión de créditos:

a) La cesión siempre requiere la aceptación expresa del deudor cedido
b) La cesión puede hacerse aunque el crédito esté sujeto a condición suspensiva
c) El cedente responde siempre de la solvencia del deudor cedido
d) La notificación al deudor es requisito esencial para la validez de la cesión

7 ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es FALSA respecto a la permuta?

a) Se rige supletoriamente por las normas de la compraventa
b) Puede ser onerosa y gratuita a la vez (permuta con suplemento en dinero)
c) El permutante que entrega la cosa de menor valor debe responder del saneamiento
d) La permuta de cosa futura es válida siempre que la cosa llegue a existir

8 El derecho de tanteo (opción preferente de compra) se diferencia del retracto en que:

a) El tanteo se ejerce antes de la celebración del contrato con el tercero
b) El retracto requiere el pago previo del precio al vendedor
c) El tanteo siempre tiene carácter legal
d) El retracto no puede ser convencional

9 En caso de cesión de crédito litigioso (art. 1535 CC):

a) El deudor cedido puede liberar-se pagando al cesionario el precio que éste pagó más intereses legales
b) El cedente responde siempre solidariamente con el deudor
c) La cesión de crédito litigioso es nula si no se notifica al deudor
d) El deudor puede oponer al cesionario todas las excepciones que tenía contra el cedente

10 ¿Cuál de los siguientes supuestos NO da lugar a un derecho de retracto legal?

a) Venta de finca rústica a un no colindante cuando existe colindante interesado
b) Venta de cuota indivisa por un comunero a un extraño
c) Venta de finca urbana arrendada a un tercero
d) Venta de una participación en una herencia yacente a un extraño por un coheredero