1.- ¿Cuál de las siguientes definiciones corresponde al concepto de arrendamiento según el Código Civil español?

a) Contrato por el cual una de las partes se obliga a entregar una cosa para su uso y disfrute, a cambio de una renta periódica
b) Contrato por el cual una de las partes transfiere la propiedad de una cosa a cambio de un precio
c) Contrato por el cual una persona se obliga a realizar una obra a cambio de un precio
d) Contrato por el cual una persona se obliga a custodiar una cosa a cambio de una remuneración

2.- El arrendamiento es un contrato:

a) Real
b) Consensual
c) Solemne
d) Formal (requiere escritura pública siempre)

3.- ¿Cuál de los siguientes NO es un elemento esencial del contrato de arrendamiento?

a) Consentimiento
b) Objeto (cosa arrendada)
c) Causa
d) Forma escrita (salvo excepciones)

4.- ¿Cuál de las siguientes cosas puede ser objeto de arrendamiento?

a) Solo bienes inmuebles
b) Solo bienes muebles
c) Tanto bienes muebles como inmuebles
d) Solo bienes inmuebles urbanos

5.- Respecto a la duración del arrendamiento de finca urbana regulado por el Código Civil (sin aplicación de la LAU):

a) Siempre tiene duración mínima de 5 años
b) Puede ser por tiempo determinado o indeterminado
c) No puede pactarse por tiempo indeterminado
d) Siempre debe ser por tiempo determinado

6.- ¿Quién tiene la obligación legal de realizar las reparaciones necesarias para conservar la cosa arrendada en condiciones de servir al uso convenido?

a) El arrendatario
b) El arrendador
c) Ambas partes por mitad
d) Depende del valor de la reparación

7.- Según el Código Civil, el arrendatario responde de:

a) El deterioro o pérdida de la cosa arrendada por culpa o negligencia
b) El deterioro derivado del uso normal y ordinario
c) Las mejoras necesarias aunque no las haya autorizado el arrendador
d) Las reparaciones extraordinarias de la cosa

8.- ¿Cuál es la regla general en el Código Civil sobre el derecho de subarriendo?

a) Está prohibido salvo pacto en contrario
b) Está permitido salvo pacto en contrario
c) Requiere siempre autorización escrita del arrendador
d) Está prohibido en todo caso

9.- ¿En cuál de estos casos se extingue el arrendamiento por ministerio de la ley (sin necesidad de resolución judicial ni denuncia)?

a) Falta de pago de la renta durante 3 meses
b) Muerte del arrendatario
c) Expiración del plazo convenido
d) Necesidad del arrendador de ocupar la vivienda para sí o familiares

10.- Según el art. 1578 del Código Civil, cuando el arrendamiento se pacta por tiempo indeterminado, ¿cómo se extingue?

a) No puede extinguirse nunca
b) Mediante denuncia con un mes de antelación (regla general)
c) Mediante denuncia con 30 días de antelación si es vivienda
d) Mediante denuncia con 4 meses de antelación